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Zentral Wohnen - ein flexibles Ein-/Zweifamilienhaus

Ansprechpartner
TRAUB GMBH IMMOBILIEN & BAUMANAGEMENT
Frau Simone Traub
E-Mail
Rufnummer
+49(7195) 587664

Stammdaten

Objektnummer
5066
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 71332 Waiblingen (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1904
Alter
Altbau
Zustand
Nach_vereinbarung

Preise

Kaufpreis
559.000,00 €
Provision
3,570% des Kaufpreises

Weitere Informationen

Wohnfläche
176,0 m²
Grundstücksfläche
227,0 m²
Zimmer
8,0
Balkon
2,0
Badezimmer
3,0
Art der Stellplätze
Garage
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Boden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem großzügigen Keller. Das Haus wurde 1904 in massiver Bauweise erstellt.
Elektrik und Nachtspeicheröfen wurden in den 60/70 er Jahre erneuert.

Das Ein-/Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über ein paar Stufen in den Flurbereich der Erdgeschosswohnung. Durch den Flur gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer, von dem Sie Zutritt in ein großes Schlafzimmer und in ein Büro haben. Auch die Küche erreichen Sie durch den Flur. Durch den Schnitt der Küche, haben Sie genug Platz für eine Sitzecke, an der Sie mit Ihrer Familie essen können. Daneben befindet sich ein Badezimmer mit separatem WC. Von der Küche gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten.

Über eine Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Neben dem Eingang befindet sich ein Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann. Durch den Flur gelangt man auf der einen Seite in das Wohnzimmer, über das man ein Gästezimmer erreichen kann. Am Ende des Flurbereiches befindet sich ein weiteres Zimmer, durch das man das Gästezimmer ebenfalls erreichen kann. Die Küche, ein Badezimmer mit separatem WC, ein Abstellraum und ein großer Balkon können Sie auf der anderen Seite des Flures entdecken. Auf dem Balkon können Sie Zeit mit Freunden verbringen .

Das ausgebaute Dachgeschoss, bietet die Möglichkeit, es als vollwertige weitere Wohneinheit zu nutzen. Es befinden sich dort zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein weiteres Dusch-WC. Durch den großzügigen Dachboden haben Sie außerdem viel Platz, um Dinge zu verstauen.

Im Kellergeschoss, dass voll unterkellert ist befinden sich ausreichend Abstellflächen, eine Waschküche und ein Gewölbekeller.

Als PKW-Stellplatz dient eine Einzelgarage neben dem Garten.

Dieses Ein-/Zweifamilienwohnhaus bietet ein angenehmes Wohnen; überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Zusatzinformation zur Lage

Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen.
Waiblingen ist bekannt für die vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die man fußläufig erreichen kann. Die ärztliche Versorgung u.a. Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken ist ebenfalls vorhanden.

Das Bildungsangebot reicht von diversen Kindergärten über sämtliche Schulen (Förderschule, Grundschule, Realschule, Gymnasium und berufliche Schule). Das Kultur- und Freizeitangebot ist sehr umfassend mit Freibad, Hallenbad, Bibliotheken, Museen u.v.m.

Auch die gute Anbindung zur B14 und B29 macht Waiblingen ideal zum Wohnen. Außerdem sind die Busverbindungen zum Bahnhof nur circa 200 m von dem Ein-/Zweifamilienhaus entfernt.

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