Objektbeschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet. Sie sticht durch ihre Helligkeit sowie ihre gut durchdachte Raumaufteilung heraus. Die Wohnung bietet durch ihre hochwertige Ausstattung ein komfortables Wohnerlebnis und ist ideal für Familien oder Paare.

Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was besonders für Personen mit Mobilitätseinschränkungen einen zusätzlichen Komfort bietet.

Der großzügige Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz für Garderobe und können den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich mit der modernen Küche verbindet. Die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre und ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet.

Besonders hervorzuheben ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Zudem steht Ihnen ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den morgendlichen Ablauf erleichtert und den Komfort erhöht.

Die zwei großzügigen Büros bieten viel Gestaltungsfreiraum. Diese können ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden und bieten die Flexibilität, um sich an Ihre individuellen Lebensumstände anzupassen.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten und die Ordnung in der Wohnung zu unterstützen. Der vorhandene Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen, sorgt für eine gepflegte Wohnanlage und rundet das Kaufangebot ab.

Optional stehen Ihnen noch zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bereits für Wallboxen vorbereitet sind.

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Gestaltung, die den Bedürfnissen einer Familie oder einer Wohngemeinschaft gerecht wird. Der Südbalkon und die hochwertige Ausstattung mit Smart-Home machen sie zu einem attraktiven Zuhause.

Ausstattung

*HIGHLIGHTS DER WOHNUNG*

•Großzügiger Balkon (Süd-Ausrichtung)
•Personenaufzug
•Hochwertige Einbauküche von Neff
•Smart-Home-Steuerung (Türsprechanlage, Rollläden, Fußbodenheizung, Beleuchtung)
•LED-Beleuchtung und LED-Deckenleuchten
• kontrollierte Wohnraumbelüftung für gutes Raumklima
• Fenster mit 3-fach Verglasungen aus Isolierglas
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, separat regelbar
• Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
• Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und
bodengleicher Dusche
• separater Waschraum im Untergeschoss
• Hausmeisterservice


* Optional 2 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen für je 25.000 €
** Optional kann die Küche übernommen werden

Zusatzinformation zur Lage

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die eine gelungene Balance zwischen urbanem Lebensstil und angenehmer Ruhe bietet.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Korb-Kleinheppach, umgeben von Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile zu erreichen.

Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt finden Sie Haltestellen, die Sie mühelos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden. Selbst wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die wichtige Bundesstraße B14 in kürzester Zeit, was Ihnen ermöglicht, in alle Richtungen zu gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.

Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine optimale Verbindung von Wohnqualität und urbaner Bequemlichkeit, ideal für Menschen, die eine ausgewogene Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge städtischen Lebens genießen möchten.

Sonstiges

*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.