Aussenansicht 
Eingang 
Gäste-WC 
Wohnzimmer 
Kachelofen 
Terrasse 
Küche 
Treppenhaus 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Kinderzimmer Teil 1 
Kinderzimmer Teil 2 
Badezimmer 
Badezimmer 
Grundriss: UG 
Grundriss: EG 
Grundriss: DG 
Haus statt Wohnung
- Ansprechpartner
- REMAX TRAUB IMMOBILIEN
Frau Simone Traub - simone.traub∂remax.de
- Rufnummer
- 07195-4107346
Stammdaten
- Objektnummer
- ST-2024-065
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 71364 Winnenden
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 390.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 92,00 m²
- Grundstücksfläche
- 187,00 m²
- Art der Heizung
- Fußbodenheizung
- Zimmer
- 3,50
- Schlafzimmer
- 2,50
- Badezimmer
- 1
- Autostellplätze
- 2
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 17.12.2033
- Effizienzklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 186,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1984
- Primärenergieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1985, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92m² ein Zuhause für kleine Familien oder Paare.Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im großen offenen Küchen-Wohn-Essbereich, ( aktuell ist die Küche durch ein Netz getrennt, das man problemlos entfernen kann), zudem sorgen die neuen 3-fach verglasten Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.
Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden jeweils zweite Ebenen eingezogen, die als Ankleide oder sonstiges genutzt werden können. Durch eine Klimaanlage im Schlafzimmer kann man selbst im Hochsommer entspannt schlafen.
Bei schönem Wetter kann man es sich auf der Terrasse gemütlich machen, von dieser kommt man über eine Außentreppe in den kleinen Garten mit Gartenhaus. Ein Hobbyraum im Keller bietet zusätzlichen Platz für Ihr Hobby. Durch die integrierte Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus.
Ein Carport, der 2022 neu gebaut wurde, steht Ihnen ebenfalls für den Schutz Ihres Autos zur Verfügung.
Ausstattung
Raumaufteilung:•Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste WC, offener Küchen- Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen
und Zugang zur Terrasse
•Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, es besteht die Möglichkeit zur Aufteilung in 3
Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Keller: Hobbyraum, Abstellraum, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Garage
Besondere Merkmale:
•Neuwertige Fenster (2022) für optimale Lichtverhältnisse
• Fassade wurde 2022 neu gestrichen
•Gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Kleiner Garten mit Gartenhaus für Gartengeräte und -möbel
•Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Keller
•gute Anbindung an Winnenden
Zusatzinformation zur Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Hertmannsweiler.Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
Die Doppelhaushälfte bietet ein attraktives Gesamtpaket für Interessenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.Wenn Sie eine Anfrage machen, stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung!
Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
